Quy định về góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Quy định về góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Hỏi:

Chào Luật sư, tôi mới thành lập công ty TNHH và muốn  góp vốn bằng bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, vậy trình tự góp bao gồm giấy tờ gì. Mong Luật sư tư vấn giúp.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Hoàng. Về trường hợp của bạn chúng tôi xin trả lời như sau:

Khi góp vốn vào doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thì, người góp vốn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp.

Doanh nghiệp và người góp vốn phải cùng nhau thỏa thuận để lập và công chứng Hợp đồng góp vốn của đôi bên tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất, tài sản gắn liền với đất dùng để góp vốn.

Trình tự thủ tục cụ thể đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Nơi nộp hồ sơ: Đối với tổ chức nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai- sở tài nguyên môi trường; cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký văn phòng đất đai- phòng tài nguyên môi trường.

Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn đề nghị đăng ký biến động (Bản chính – theo mẫu);

+ Hợp đồng góp vốn đã được cơ quan công chứng chứng nhận (bản chính);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người góp vốn (bản chính);

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao);

Bước 2: Cơ quan tài nguyên môi trường thẩm định hồ sơ đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

• Tiếp nhận hồ sơ và trả phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết
• Kiểm tra, thẩm định hồ sơ và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận; chỉnh lý cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

Bước 3: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và Trả kết quả đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người nộp hồ sơ

Trong thời hạn mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký thông báo gửi cơ quan thuế và người sử dụng đất về kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà, đất, thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định, ký xác nhận nội dung đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận mới (nếu đơn vị có nhu cầu và đơn đề nghị); chỉnh lý cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu quản lý đất đai.

Sau khi tổ chức thực hiện xong nội dung theo thông báo của cơ quan Thuế và Sở Tài nguyên Môi trường, nộp đủ văn bản hoặc chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có): Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp.

Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn ba (03) ngày làm việc phải thông báo bổ sung hồ sơ

Người nộp hồ sơ nhận kết quả đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

Phí và lệ phí phải nộp:

+ Phí thẩm định hồ sơ: thường khoảng 0,15% giá trị chuyển nhượng;

+ Lệ phí cấp đổi, cấp lại, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận;

+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận; Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai;

+ Lệ phí Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính…

Nếu bạn vẫn còn vướng mắc một trong những vấn đề nêu trên hãy gọi ngay tới TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT DOANH NGHIỆP MIỄN PHÍ 1900 088 826  để các Luật sư tư vấn hỗ trợ giải quyết.

(Trân trọng!) Bộ phận tư vấn pháp luật Công ty Luật Minh Hoàng.